| 预售商品房须按规矩来 |
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| 发布时间：2007-01-22 09:22:39 发布人：新大同网 来源：大同晚报 |
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（记者 邸东芳 实习生 任志方）１月１５日，市房管局、物价局和工商局联合就整顿和规范房地产交易秩序发布公告，明确禁止在我市以展销、展示、认购、认定、选号、登记摸底、收取定金等形式变相预售商品房。
按照规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得以认购、认定、选号、登记摸底、收取定金等形式变相预售商品房；在农村集体土地上承建的新农村改造建设住宅项目，不得向村民以外的人员集资或非法向社会销（预）售；职工集资建房建设项目，不得向非单位职工集资，不得向社会销（预）售；房地产开发企业、房地产中介机构不得一房多售、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作，或者纵容雇佣工作人员炒作房价，严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让炒房和哄抬房价；房地产开发企业在未取得商品房预售许可证前，不得申请在新闻媒体、街头发布开盘或预售信息；房地产开发企业、中介机构不得发布不实价格信息、谎报商品房销售进度、恶意哄抬房价，不得利用房地产虚假信息骗取中介费、服务费、看房费以及赚取房地产代理差价费用，必须将聘用的经纪执业人员基本情况在经营场所明示；房地产开发企业在销售商品房时必须将房屋坐落、朝向、楼层、面积、附属设施、销售价格、付款方式、优惠折率及其他合理收费项目向购房者公示；未取得房地产展销活动主办资格，不得擅自开展房地产展销活动，开发企业未取得房地产开发资质、有严重违法违规记录和不具备销（预）售条件的房地产项目不得参加房地产展销；在商品房销（预）售中严格使用合同示范文本和格式条款，严禁在签合同时出现不可预见费、待摊费用等不确定性条款；房地产开发企业和中介机构要严格执行商品房销（预）售合同网上备案和登记制度。
为强化全社会监督，市整顿和规范房地产交易秩序工作领导组公布了举报电话，号码为：７６８１８６２。
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